РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ ТАШЛИНСКОГО СЕЛЬСКОГО СОВЕТА

ТЮЛЬГАНСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту внесения изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Ташлинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области»

26.02.2016 с. Ташла, ул. Ленина 5

15-00 часов Помещение Ташлинского сельсовета

В публичных слушаниях принимали участие:

Беляев П.Н. - Глава Ташлинского сельсовета

жители с. Ташла Ташлинского сельсовета Тюльганского района.

Всего: 27 чел

Председатель: Беляев П.Н. - Глава Ташлинского сельсовета

Секретарь: Галина С.Р. - специалист Администрации Ташлинского сельсовета;

Члены комиссии: Ткаченко Н.Д. – специалист Администрации Ташлинского сельсовета;

Анисимов М.П., Емельянов В.С., Емельянов С.А., Гамов В.Г., Горобец С.И., Гусак О.М.– депутаты Совета депутатов Ташлинского сельсовета.

Повестка дня:

Рассмотрение проекта внесения изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования Ташлинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области» (далее Правила) с корректировкой градостроительных регламентов по видам разрешенного использования, с учетом изменений в земельном и градостроительном законодательстве Российской Федерации.

С докладом по проекту внесения изменений в текстовую часть Правил выступил Глава Ташлинского сельсовета – Беляев П.Н.

С целью приведения видов разрешенного использования на территории Ташлинского сельсовета фактическому использованию, а также приведения градостроительных регламентов в соответствие с действующим законодательством и генеральному плану, выносится на рассмотрение проект внесения изменений в Правила в текстовой части пояснительной записки. По проекту предложено следующее:

В пояснительной записке в градостроительные регламенты предлагается внести корректировку видов разрешенного использования, согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 №540 «Об утверждении

классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции от 06.10.2017г. и изложить градостроительные регламенты в актуализированной редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования Ташлинский сельсовет.

Также, в проекте Правил внесены изменения в части изменения градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного строительства во всех территориальных зонах в части установления:

- предельного (минимального и (или) максимального) размера земельного участка и предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- минимального отступа от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений ,сооружений;

- предельного количества этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- максимального процента застройки в границах земельного участка , определяемого как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

По результатам рассмотрения представленных материалов по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки, с учетом утвержденного генерального плана поселения, а также принимая во внимание фактическое использование рассматриваемых земельных участков, данные проектные предложения являются обоснованными. Корректировка градостроительных регламентов с целью приведения к действующим нормативам и видам разрешенного использования, также являются необходимыми мероприятиями и требуют реализации.

В ходе обсуждения проекта поступило письменное заявление с предложением граждан «об изменении Предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков для следующих видов разрешенного использования земельного участка:

Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на семью:

1) для коллективного и индивидуального садоводства - не менее 0,05 гектара;

2) для коллективного и индивидуального огородничества - не менее 0,04 гектара;

3) для дачного строительства - не менее 0,06 гектара;

4) для животноводства - не менее 0,06 гектара;

5) для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара

6) для личного подсобного хозяйства - 0,06 гектара

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на семью:

1) для коллективного и индивидуального садоводства - не более 0,15 гектара;

2) для коллективного и индивидуального огородничества - не более 0,15 гектара;

3) для дачного строительства - не более 0,15 гектара;

4) для животноводства - не более 0,15 гектара.

5) для индивидуального жилищного строительства - 0,35 гектара

6) для личного подсобного хозяйства – 3,0 гектара, в границах населенного пункта – 0,5 гектара».

Решили:

Заслушав представленный на публичные слушания Проект в актуализированной редакции Правил землепользования и застройки муниципального образования Ташлинский сельсовет Тюльганского района Оренбургской области и обсудив предложения об изменении Предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, присутствующие приняли информацию к сведению и одобрили проект с учетом предложений граждан, с последующим вынесением на утверждение уполномоченного органа.

Председатель публичных слушаний П.Н.Беляев

Секретарь публичных слушаний С.Р.Галина